Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limerzel

Exclusivité,
Située dans la charmante commune de Limerzel, cette maison en pierre de 5 pièces sans vis-à-vis et dans une ruelle très très calme est toute proche de la boulangerie, des restaurants, de la bibliothèque, de la maison médicale et de l'école primaire.
La rénovation de 2025-26 a permis d'optimiser l'espace intérieur tout en conservant le cachet d'origine de la bâtisse.

Cette propriété sur un terrain clos de 257m² propose un jardin clos sans vis-à-vis de 100 m² et une terrasse gravillonnée de 30m². Elle se distingue par ses 5 pièces lumineuses réparties sur 113m² habitables pour 137m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :
- Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle),
- Une chambre parentale de 16 m²avec dressing
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 6 m².
- Un wc

En demi-niveau donnant sur la terrasse de 25m²:
- Un salon
- Un espace cuisine d'été / buanderie

À l'étage sur son parquet véritable :
- Une mezzanine
- 2 chambres avec espace dressing,
- Une salle de bain avec wc.

Une rénovation complète parfaite pour une maison secondaire ou primo accédants permettant une entrée sereine sans travaux et un budget maitrisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075