Le Sourn : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Avis aux investisseurs et aux familles en quête d'espace ! Cette maison évolutive de 140 m² habitables, implantée à seulement 10 minutes de Pontivy, dans un cadre de vie serein et verdoyant, se distingue par sa modularité exceptionnelle. Présentant une structure saine, elle offre une configuration idéale pour un projet de vie principal ou une excellente rentabilité locative.

Une configuration optimale de 8 pièces habitables
- Espace de vie (Rez-de-chaussée) :
Une entrée dessert une cuisine dînatoire récente et équipée, un séjour convivial avec insert à bois, une chambre lumineuse, ainsi qu'une première salle de bains avec WC.

- Espace nuit (Étage) :
Le premier étage distribue 3 belles chambres, un espace bureau, une pièce grenier idéale pour une extension ou un aménagement de dressing, et une salle de bains privative avec WC.

- Espace technique (Sous-sol total) :
Un grand sous-sol complet compartimenté en garage, buanderie et cave indépendante.

Équipements et adaptabilité du bien
Confort : Rez-de-chaussée équipé de volets roulants solaires, chaudière suivie et révisée régulièrement.

Opportunité investisseur : Grâce à son accès indépendant existant pour l'étage, ce bien permet une configuration immédiate en deux appartements distincts. Un argument de poids pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir un proche en toute intimité.

Mon avis : Une maison à rafraîchir aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution. Une affaire saine à visiter rapidement pour projeter vos aménagements à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) ** ** ** ** ** (réf. 607986 )