Le Hézo : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage**

Bienvenue dans cette agréable maison située à Le Hézo à 400 mètres du GR34 et du Golfe du Morbihan et 15 minutes du centre ville de Vannes. Au calme, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille.

**Description des Pièces:**
- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec son poêle à bois orientable, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, dégagement, wc indépendant, chambre avec placard (actuellement bureau), une salle d'eau.
- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc.
Un grand garage avec espace buanderie et avec un espace grenier accessible complètent ce bien.

**Avantages:**
- **4 chambres** Avec une surface habitable de 103m² et un terrain de 690m²
- **Lumineuse** Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.
- **Garage & Parking**
- **DPE en D**
- ** Abri et cabanon de jardin**
- **Possibilité d'extension**
- **Terrain agréable et arboré**
-**Arrêt de bus Vannes/Sarzeau à 900 mètres**

Cette maison traditionnelle à Le Hézo est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.