Le Guerno : Maison 5 chambres de 238 m² - Séjour de 59 m² - Jardin

EXCLUSIVITE. Idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes. A 15 minutes des plages de Billiers et à 10 minutes de l'axe Nantes / Vannes. En fond d'impasse et au calme, beaux volumes et belles prestations pour cette longère rénovée avec goût et en très bon état. Avec ses 238 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une suite parentale de 31 m², d'un bureau, d'un salon de 42 m² avec insert et d'un séjour de 59 m² avec au dessus un grenier. A l 'étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenant, partie avec travaux à prévoir, au rez-de-chaussée, un cellier / arrière cuisine, une cave, une salle d'eau, un wc et un atelier de 45 m². En plus, 2 remises et un carport. Classée énergétiquement en C, chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques permettant un revenu de 1600 Euro / an.
L' ensemble sur un terrain clôturé de 3475 m².
PRIX HAI : 462.924 Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 442.990 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr