Le Guerno : Maison de 116 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) //

🏡 Située sur la commune du GUERNO, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Implantée sur une parcelle de 1541 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 116 m² et se compose de la façon suivante :

🔹Rez-de-chaussée :
. Une entrée lumineuse
. Une grande cuisine séparée
. Un salon / séjour ( cheminée avec insert )
. 2 chambres
. 1 salle d'eau
. Des WC séparés
. Une véranda de 32 m²

🔹Etage :
. 3 chambres
. Une salle d'eau avec WC

Un grand sous-sol de plus de 70 m² vient compléter ce bien.
L'ensemble nécessite des travaux de modernisation ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché et calme.

📍 Les atouts :
✔ Environnement calme
✔ Assainissement conforme
✔ 5 chambres
✔ Belle superficie de terrain
✔ Fort potentiel d'aménagement
✔ Grand sous-sol

Une opportunité rare au Guerno pour un projet de vie ou un investissement.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr