Le Guerno : Maison de 182 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre Denis vous propose: AU cOEur d'un village de caractère, cette magnifique bâtisse de 182m² environ sur 380m² de terrain séduira les amoureux de la pierre et des villages traditionnels morbihannais. Cette maison du XVIIIème, rénovée en 2017 et 2025 est composée d'une cuisine de 27m² environ, d'un espace séjour de 21m² environ. Au premier niveau, deux chambres de 28 et 17m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et WC. Au dernier étage une grande chambre de plus de 35m² environ. A l'extérieur, une belle terrasse orientée à l'ouest vous permettra de profiter des fins d'après-midi au soleil (terrain constructible) !
Une partie de la maison était utilisée en local commercial, elle peut aujourd'hui correspondre à différents projets: Habitation, chambres d'hôtes, restaurant…

Côté technique :
Rénovation en 2017
Enduits à la chaux
Toiture
Isolation des combles
Ouvertures

On aime :
Charme du village du Guerno, parc de Branféré à quelques minutes. 15 minutes des plages.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.