Le Guerno : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 10 mn de Muzillac et de La Roche Bernard, au coeur du village du Guerno et de ses Commerces à pied, de son parc Branféré avec ses girafes, ses singes, ou le dépaysement est totale. Sur un terrain de 225m2. Vous aurez peut être la chance d'apercevoir dans le ciel, des aigles, ou des perroquets survolant le parc situé non loin. Cette très belle longère rénovée lumineuse dispose : Au RDC, salon / Salle à manger spacieuse avec sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Toilettes, Chambre, Salle d'eau.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. 1 grenier aménageable.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie.
Le jardin paysagé agrémentera vos belles soirées d'été avec sa très belle terrasse ombragée. Ce bien est idéal pour s'y installer immédiatement. aucun travaux à prévoir. Ouvertures en pvc extérieur, chêne intérieur, chauffage au sol rch et étage. Ouvertures électriques centralisées, tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 918.00 et 1242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Judith VEGREVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 597 957 VANNES