Maison de 105 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Faouët

maison d'habitation rénovée dont la répartition est la suivante : au RDC
cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (poêle à bois), avec accès direct à la pergola couverte, dégagement, buanderie, salle d'eau, wc séparé, chaufferie ; à l'étage : dégagement avec placards, 2 chambres avec dressing, placard, wc et lave mains.
En dépendances : 1 serre de 12 M2, 1 abri bois, 1 atelier avec dalle béton, 1 abri de jardin, 1 garage fermé,
puits
le tout sur 1480 M2 arboré clos (portail éléctrique)
taxe foncière : 1836 euros

les + : ouvertures PVC double vitrage et volets électriques et solaires, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité conforme, bonne isolation, toiture neuve, crochets inox, cour enrobée, portail électrique, interphone, puits, assainissement individuel,
panneaux solaires pour l'eau chaude et prise pour la charge de la batterie voiture éléctrique, fibre souterraine

DPE : C 137 KW/M2/AN et A 4 KG/CO2/M2/AN du 27/11/2025
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 et 1360 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : ** € honoraires (3,99%) inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et

Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 432482 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 -.

Etat général : Très bon état