Maison en vente - Lauzach
294 000 € *
Maison de 105 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lauzach
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Lauzach
EXCLUSIVITÉ Maison traditionnelle au calme à Lauzach, Morbihan
À Lauzach, dynamique commune rurale à 10 min des plages de Damgan et 20 min du centre historique de Vannes, découvrez cette maison traditionnelle de 1980 nichée dans une impasse paisible. À deux pas des petits commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, kiné, écoles) et avec ramassage scolaire à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :
Une entrée desservant un salon/séjour exposé sud avec cheminée,
Une cuisine indépendante aménagée/équipée,
2 chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant,
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable (possibilité d'une 5e chambre).
Garage attenant de 28 m2 avec grenier. Le terrain clos de 1000 m2, agrémenté de deux terrasses, est parfait pour profiter du calme. Droit à construire permettant l'ajout d'une piscine ou une extension.
Une opportunité rare alliant tranquillité et commodités ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan au ** ** ** ** **
À Lauzach, dynamique commune rurale à 10 min des plages de Damgan et 20 min du centre historique de Vannes, découvrez cette maison traditionnelle de 1980 nichée dans une impasse paisible. À deux pas des petits commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, kiné, écoles) et avec ramassage scolaire à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose :
Une entrée desservant un salon/séjour exposé sud avec cheminée,
Une cuisine indépendante aménagée/équipée,
2 chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant,
À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable (possibilité d'une 5e chambre).
Garage attenant de 28 m2 avec grenier. Le terrain clos de 1000 m2, agrémenté de deux terrasses, est parfait pour profiter du calme. Droit à construire permettant l'ajout d'une piscine ou une extension.
Une opportunité rare alliant tranquillité et commodités ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan au ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 294 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CABINET GOSMAT IMMOBILIER
- 56750 DAMGAN
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 030 et 2 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).