Larmor-Plage : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Larmor-Plage - Maison familiale d'exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi

Découvrez cette magnifique propriété familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Larmor-Plage. Construite en 2005 sur un terrain de 662 m², cette maison de 161 m² allie harmonieusement confort moderne et art de vivre.
Un espace de vie pensé pour votre famille
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain aménagée.
À l'étage, vous serez séduits par la somptueuse suite parentale de 40 m² comprenant un dressing spacieux de 15 m², une salle d'eau et des toilettes privatives. Le palier offre également un espace bureau idéal pour le télétravail.
Des prestations de qualité
Cette demeure bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol avec aérothermie et géothermie, double vitrage, fibre optique, VMC, système d'alarme et portail motorisé. Le diagnostic énergétique classe B témoigne de ses excellentes performances énergétiques.
Espaces extérieurs et détente
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa véranda de 18 m² équipée d'un jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Deux garages avec portes sectionnelles motorisées (17,7 m² et 46,5 m²) ainsi que deux emplacements de parking complètent l'ensemble.
Emplacement privilégié
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et axes routiers.
Caractéristiques principales :

5 pièces dont 4 chambres
2 salles d'eau et 1 salle de bains
Plain-pied avec étage
Taxe foncière : 1 800 €
DPE : B (95 kWhEP/m².an)
GES : A (3 kg CO2/m².an)

Libre de toute occupation, cette maison en parfait état n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le marché de Larmor-Plage !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.