Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Larmor-Plage

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: LARMOR-PLAGE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC SUITE PARENTALE & VIE DE PLAIN-PIED

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Larmor-Plage, découvrez cette maison contemporaine de 2005, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme.

Espace de vie :
- Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon séjour, prolongé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
- Une véranda avec jacuzzi complète cet espace, pour des instants de détente en toute intimité.

Côté nuit :
- 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative
- Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
- À l'étage, une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne)

Extérieurs & prestations :
- Le tout sur un terrain clos et paysagé de 662 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu.
- Deux garages motorisés, portail électrique, stationnements extérieurs, domotique complète, vidéosurveillance, et possibilité de piscine côté cour.

Les + qui font la différence :
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et recherché
- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté
- Prestations haut de gamme
- Proche des plages (5 min en voiture / 10 min à vélo) et des commodités
- Chauffage par géothermie et aérothermie – performance énergétique optimale (DPE : B / GES : A)
- Taxe foncière : 1 814 €/an

Une maison coup de cOEur pour les familles en quête de confort, sérénité et vie proche de l'océan.
Visite uniquement sur rendez-vous.

Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.