Maison en vente - Larmor-Baden
574 900 € *
Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Larmor-Baden
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Larmor-Baden
RARE, SITUATION IDYLLIQUE !
Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied du port de LARMOR BADEN et du passage de l'île de BERDER.
LAMY TRANSACTION vous propose cette maison neuve de Type 5 qui sera livrée au 4ème trimestre 2026 d'environ 105 m² habitables, à seulement 500 m du centre bourg et du port de plaisance.
Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin côté sud, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m² donnant sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos et végétalisé. Une vaste entrée avec placard, une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette séparé.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une baignoire et un toilette séparé.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien !
Arrêt de bus "Larmor Baden Centre", ligne 23 pour rejoindre le centre ville de Vannes
Pompe à chaleur air-eau : plancher chauffant au rez-de chaussée, radiateurs à eau chaude à l'étage. Conduit de cheminée pour installation future d'un poêle à bois ou granulés, Menuiseries aluminium
Profitez des avantages du neuf : performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat.
Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied du port de LARMOR BADEN et du passage de l'île de BERDER.
LAMY TRANSACTION vous propose cette maison neuve de Type 5 qui sera livrée au 4ème trimestre 2026 d'environ 105 m² habitables, à seulement 500 m du centre bourg et du port de plaisance.
Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin côté sud, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m² donnant sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin clos et végétalisé. Une vaste entrée avec placard, une chambre parentale avec une salle d'eau et un toilette séparé.
Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec une baignoire et un toilette séparé.
Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien !
Arrêt de bus "Larmor Baden Centre", ligne 23 pour rejoindre le centre ville de Vannes
Pompe à chaleur air-eau : plancher chauffant au rez-de chaussée, radiateurs à eau chaude à l'étage. Conduit de cheminée pour installation future d'un poêle à bois ou granulés, Menuiseries aluminium
Profitez des avantages du neuf : performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 574 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lamotte Gestion Transaction
- 3 rue de Redon - CS 16561 - 35065 RENNES
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
45
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 900 € par an.