Maison en vente - Lanvaudan
290 000 € *
Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Lanvaudan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Lanvaudan
EN EXCLUSIVITÉ chez ÉMILIE MARTIN
Laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette maison de campagne, un véritable havre de paix où la nature et la tranquillité s'invitent dans votre quotidien. Nichée sur un terrain de plus de 2 600 m², cette propriété vous offre une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement refaite à neuf (facture à l'appui), un WC séparé, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur l'extérieur. Imaginez vos matinées bercées par la lumière naturelle, avec la vue apaisante sur la campagne et l'odeur des croissants chauds qui emplit la maison… un véritable moment de bonheur au quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine pratique pour faciliter votre organisation.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo.
À l'extérieur, le grand terrain exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours : jardin, espace de détente, jeux pour les enfants ou projets d'aménagement… tout devient possible. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Ici, le calme et la nature créent un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine, loin de l'agitation tout en profitant d'un environnement privilégié.
Une maison pleine de charme et de potentiel qui n'attend plus que vous.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre.Cette annonce référence 324440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette maison de campagne, un véritable havre de paix où la nature et la tranquillité s'invitent dans votre quotidien. Nichée sur un terrain de plus de 2 600 m², cette propriété vous offre une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque instant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau entièrement refaite à neuf (facture à l'appui), un WC séparé, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² ouverte sur l'extérieur. Imaginez vos matinées bercées par la lumière naturelle, avec la vue apaisante sur la campagne et l'odeur des croissants chauds qui emplit la maison… un véritable moment de bonheur au quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine pratique pour faciliter votre organisation.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lavabo.
À l'extérieur, le grand terrain exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours : jardin, espace de détente, jeux pour les enfants ou projets d'aménagement… tout devient possible. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
Ici, le calme et la nature créent un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine, loin de l'agitation tout en profitant d'un environnement privilégié.
Une maison pleine de charme et de potentiel qui n'attend plus que vous.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre.Cette annonce référence 324440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 290 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emilie Martin
Performances énergétiques et climatiques
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.