Maison de 250 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Languidic

RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER ! Votre agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble immobilier à rénover avec local commercial sur 2 niveaux de 170m2, pouvant être tranformé en habitation. Elle se compose : au RDC : d'une entrée desservant une cuisine A/E séparée, un séjour, un WC, un garage en partie transformé donnant accès à deux ateliers en enfilade A l'étage : 4 chambres, une salle de bain. Les combles sont aménageables, beau potentiel et belle hauteur sous plafond ! Un local : commercial actuellement, pouvant être transformer en habitation. Possibilité de faire communiquer le local à l'habitation facilement. Petit jardinet à l'arrière et cour devant la maison, plein Sud. Ouvertures en PVC et double vitrage, système de chauffage par poêle à air pulsé. Tout à l'égout dans la rue. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Consommation énergie primaire : 444 kWh/m2/an classée en G. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix 208 000EUR dont seulement 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref : 8247