Languidic : Maison 3 chambres de 183 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement située en coeur de ville, cette élégante maison de caractère datant des années 30 a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et des prestations actuelles.
Les volumes sont généreux et les espaces parfaitement pensés pour un confort de vie optimal.
Le bien est aujourd'hui organisé en habitation principale avec une surface professionnelle indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, commerce et son habitation au-dessus, ou une maison avec trois appartements !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée privative, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, et un garage avec coin cuisine. L'espace professionnel dispose de son propre accès, d'un WC avec lave-mains avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon lumineux.
Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.
Le deuxième étage, sous combles, offre une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de salon et possibilité d une cuisine.
La maison développe plus de 160 m² et présente un fort potentiel, notamment pour la création de plusieurs logements.
À l'extérieur, un espace clos entièrement aménagé récemment permet de profiter d'une terrasse agréable et de stationner facilement plusieurs véhicules.
Vous apprécierez d'avoir juste à poser vos valises dans cette agréable maison de caractère avec toutes les commodités à pied, avec accès aux grands axes et à 15 min de Lorient !

Les points forts :
- Centre ville
- Rénovation de qualité
- Luminosité
- Partie professionnelle au RDC
- Potentiel pour création de plusieurs lots

RÉFÉRENCE : LR2601028

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Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.