Maison en vente - Langonnet
192 400 € *
Langonnet : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Langonnet
UN VRAI COUP DE COEUR
PLUS QU'A POSER VOS VALISES
Maison d'habitation rénovée proche du centre bourg et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, pièce (salle de jeux ou autre) ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec accès à un balcon-terrasse, salle de bains, wc séparé ; couloir, bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage ;
1 cabanon en dépendance ; le tout sur 1119 M2 clos
3 places de parking extérieur
ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, bonne isolation, électricité récente, toiture récente, revêtement du sol extérieur récent, 3 places de parking extérieur, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2025 : 758 euros
Prix : ** € honoraires inclus (4,00%) soit ** € hors honoraires
DPE : C : 126 KW/M2/AN et C : 29 KG/CO2/M2/AN :
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 euros et 2080 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) - DPE réalisé le 09/03/2026
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439841 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 -.
PLUS QU'A POSER VOS VALISES
Maison d'habitation rénovée proche du centre bourg et de ses commodités dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, pièce (salle de jeux ou autre) ; au RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec accès à un balcon-terrasse, salle de bains, wc séparé ; couloir, bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage ;
1 cabanon en dépendance ; le tout sur 1119 M2 clos
3 places de parking extérieur
ouvertures PVC double vitrage, volets PVC, bonne isolation, électricité récente, toiture récente, revêtement du sol extérieur récent, 3 places de parking extérieur, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2025 : 758 euros
Prix : ** € honoraires inclus (4,00%) soit ** € hors honoraires
DPE : C : 126 KW/M2/AN et C : 29 KG/CO2/M2/AN :
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490 euros et 2080 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) - DPE réalisé le 09/03/2026
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439841 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 192 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 185 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Nelly LE DOUCEN
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).