Langoëlan : Maison de 268 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie Renouf vous propose: À vendre à Langoëlan (56160) : ensemble de deux maisons indépendantes en pierres, édifiées sur un terrain de 2 486 m², situées dans un écrin de verdure sans vis-à-vis (aucun voisin immédiat). À seulement 10 min de Guémené-sur-Scorff (commerces, écoles… ) et à 25 km de Pontivy.
Idéal pour une activité libérale, la location, la location saisonnière ou un regroupement familial.

Première maison (~ 120 m²) :

Rez-de-chaussée : très belle pièce à vivre avec deux poêles (bois et pellets), s'ouvrant sur une véranda, et une terrasse d'environ 88 m², cuisine aménagée / équipée (~ 29 m²), salle d'eau avec WC.
1er étage : deux chambres avec dressings, mezzanine, WC.

Seconde maison (~ 148 m²) :

Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec poêle à bois (~ 38 m²), salle d'eau avec WC, buanderie / chaufferie (avec point d'eau) d'environ 28,44 m², pouvant être transformée en cuisine.
1er étage : deux grandes pièces (33,73 m² et 27,71 m²), travaux de finition / aménagement à prévoir.

Confort / équipements :
- Huisseries double vitrage
- Plusieurs poêles à bois et à pellets
- Panneaux photovoltaïques
- Chalet d'environ 36 m² dans le jardin (électricité)
- Assainissement individuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.