Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lanester

iad France - Maud Le Gal vous propose: Lanester, dans un quartier CALME et recherché, proche de Lorient (HOPITAL et NAVALGROUP), belle maison traditionnelle de 156m² SANS VIS-A-VIS.
Cette maison se distingue par ses VOLUMES GENEREUX et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie de PLAIN-PIED.
À l'étage, l'espace nuit se compose de QUATRES CHAMBRES avec rangements, d'une salle de bain, un wc et d'une buanderie, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le bien dispose également d'un DOUBLE GARAGE, un vaste cellier ainsi qu'une pièce isolée à l'étage. Un grenier complète le tout pouvant offrir d'autres possibilités d'aménagement.
Chauffage au sol, double vitrage, fibre optique. Aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Gare de Lorient à 5 minutes en voiture, plages à 20 minutes.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.