Appartement 2 pièces de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif - Lanester

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: T2 avec chambre en mezzanine et cuisine séparée, de 32m² Carrez (40 au sol) au 2ème et dernier étage d'un immeuble à LANESTER, avec place de parking privative.
Locataire en place, souhaitant déménager dans les prochains mois. Loyer actuel hors charges de 418.32€.

Il se compose comme suit :
- Pièce de vie
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Chambre en mezzanine
- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)

Côté technique :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),
- Place de parking privative
- Fibre optique
- Compteur électrique dans l'appartement
- VMC

Côté diagnostics :
- DPE en D, passe en C en janvier
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite
- Pas d'amiante ni de plomb

Côté copro :
- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 750€ environ pour ce ravalement (d'après devis).
- Copropriété bénévole de 12 appartements (très faibles charges de syndic, inférieures à 2€ par mois)

Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus à 50m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.