Maison de 146 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - La Vraie-Croix

Je vous invite à découvrir ce bien singulier situé au cœur de La Vraie-Croix, offrant un cadre recherché et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.
Implantée sur une parcelle de 364 m², cette maison d'environ 146 m² habitables, anciennement exploitée en cabinet médical, se distingue par sa configuration évolutive et ses nombreuses possibilités de transformation.
Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui des espaces modulables, permettant d'imaginer une maison familiale, une division en plusieurs logements, un espace de coworking ou l'installation dune activité professionnelle ou libérale.
À l'étage, un appartement T2 indépendant d'environ 29 m² complète l'ensemble. Déjà fonctionnel, il représente une véritable opportunité pour accueillir famille et amis ou développer un revenu locatif.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et dune structure propice à de multiples aménagements. Le terrain offre également la possibilité de créer un jardin ou une agréable terrasse.
La localisation constitue également un véritable atout : la gare de Vannes est à moins de 20 minutes en voiture, tandis que Questembert se situe à environ 10 minutes.

Les atouts de ce bien :
Beaux volumes et configuration modulable
Appartement indépendant
Fort potentiel dévolution
Parcelle de 364 m²

Ce bien séduira autant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet sur mesure.

A noter : un accompagnement dans la réflexion des aménagements et la redistribution des espaces peut également être envisagé, afin de révéler pleinement le potentiel du lieu.Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 881833578.