Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Trinité-Porhoët

Venez découvrir dans un écrin de verdure, au cœur d'un charmant petit village. à 20 minutes de Josselin, 25 min de Ploermel et 20 min de La Foret de Brocéliande, cette charmante maison.

Nous entrons par un portail qui nous amènent dans un jardin clôturé et arboré de 971 m², un beau four à pain agrémente ce terrain.

Nous commençons la visite par une petite véranda pratique pour enlever ses chaussures, son manteau, ou boire son café face à la campagne.

Nous découvrons la pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, pouvant facilement être agrandit.

Une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète ce réez de chaussée.

Nous poursuivons à l'étage, nous trouvons une grande chambre de 18 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un toilette individuel.

A proximité de la chambre un espace à rénover de 20 m².

Une grande dépendance de 100 m² avec un grenier de la même superficie pouvant ouvrir à de nombreux projets, complète ce bien.

Cette maison nécessite des travaux d'isolation et d'aménagement afin d'y créer l'Havre de paix qui vous ressemble.

Fosse septique non conforme.

Venez la visiter ! Cette annonce référence 230382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.

Prix du bien : 94 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2023
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr