La Roche-Bernard : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

DUPLEX À Vendre à La Roche Bernard d'environ 99m². Située au cœur du centre historique de La Roche-Bernard, cette maison de ville datant de 1748 offre un cadre plein de charme et un fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 98,82 m², elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à une personne souhaitant réaliser un projet de réhabilitation dans un environnement authentique.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine, avec un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une future résidence principale ou un projet locatif.

En complément, le bien dispose d'une cave, d'un grenier, et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité — un vrai plus en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des axes routiers, ce duplex représente une réelle opportunité pour qui souhaite investir dans un bien de caractère à fort potentiel.

️ Travaux à prévoir.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.