Maison de 140 m² avec 6 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Gacilly

À La Gacilly, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison indépendante spacieuse, idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie flexibles. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, elle vous permettra de concilier vie privée, activité professionnelle et réception.

Le charme des volumes et de la fonctionnalité :
6 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau,
Séjour lumineux de 31 m² avec poêle à granulés,
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
2 salles d'eau (dont une à rénover à l'étage),

Sous-sol intégral comprenant garage, buanderie, et deux pièces isolées pouvant servir de bureaux, salle de sport, cabinet ou atelier.

Extérieur, terrain :
Terrain de près de 4 000 m², plat et dégagé, parfait pour accueillir jeux, piscine, verger, ou projet paysager,

Maison sans mitoyenneté, toiture en ardoises naturelles,
Stationnement aisé (garage + espace extérieur),
Assainissement fonctionnel (non conforme),

Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l'étage à remplacer.

Un bien, plusieurs projets possibles :
Maison familiale avec espace pour chaque membre de la tribu,
Télétravail facilité grâce aux pièces en sous-sol isolées,
Location saisonnière type chambres d'hôtes ou gîte,

Installation libérale ou artisanale, le sous-sol bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la voie.

Confort technique :
Chauffage principal : poêle à granulés + appoint électrique,
Électricité partiellement refaite,

Localisation : La Gacilly ? secteur recherché, cadre de vie dynamique et nature, proche écoles, commerces, services, et artisanat d'art.

Référence: 19797
Classe énergétique: E

PRIX FAI: 227 799 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 217 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"