Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - La Gacilly

? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Christine, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir une maison de caractère rare, datant de 1933, où le charme de l'ancien rencontre un confort de vie moderne ? le tout dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse ? un véritable appel à la détente.
La maison propose 141 m² habitables, parfaitement entretenus, avec :
3 belles chambres
une salle de bains
2 WC indépendants
une buanderie
un espace bureau/dressing
La cuisine aménagée et équipée, conviviale, deviendra sans aucun doute le coeur de vos moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 3 480 m² (et plus selon vos projets) : un écrin de nature idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous ressourcer. Terrasse plein sud, four à pain restauré, cabanon de jardin ? tout y est pour savourer la douceur de vivre.
Côté technique : toiture en ardoises révisée en 2014, intérieur en excellent état, DPE D.
? À seulement 4 minutes de La Gacilly : écoles, commerces, restaurants, services de santé ? tout est à portée de main.
? Une maison avec une âme, rare sur le secteur ? à visiter sans tarder.
? Un simple appel peut suffire pour provoquer le coup de coeur ? alors contactez-moi dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657