La Gacilly : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces

Exclusivité: Située en plein coeur de La Gacilly, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et du célèbre quartier artistique, cette maison en pierres sur trois niveaux est une opportunité rare sur le marché. Habitable le temps des travaux, elle saura séduire aussi bien un investisseur locatif, un primo-accédant qu'un acquéreur en quête d'un projet Airbnb ou résidence secondaire.

Les atouts du bien :

65 m² habitables,
Séjour de 22 m² avec parquet massif,
2 chambres à l'étage,
Cuisine simple avec électricité refaite en 2019,
Salle de bains avec sèche-serviettes, WC séparé,
Ballon d'eau chaude remplacé en 2024,

Points techniques :

Toiture à reprendre,
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage par radiateurs électriques + insert à bois (non fonctionnel mais conduit existant),
Reliée au tout-à-l'égout,

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Hyper-centre de La Gacilly : tout se fait à pied, emplacement recherché,
Maison authentique en pierres, avec cachet,
Idéal pour investisseur locatif (forte demande locale), primo-accédant souhaitant rénover progressivement, ou projet Airbnb dans une ville touristique.

Référence: 19978
Classe énergétique: F
PRIX FAI: 86 724Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 82 990Euro
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"