La Gacilly : Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 30 m² - Jardin

Située à Glénac, en lisière de La Gacilly, cette maison indépendante sur sous-sol total est une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à faire évoluer selon vos envies.

Les points forts :
Surface habitable d'environ 65 m², bien agencée, + un grenier aménageable.

Grande pièce de vie de 30 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent et d'une cheminée ouverte pour l'agrément.
Deux chambres confortables, sur parquet massif,
Salle d'eau rénovée récemment avec wc

Sous-sol total de 65 m², idéal pour garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire,

Terrain de 2 200 m² : vaste, dégagé, partiellement clos ? propice au jardinage, jeux, agrandissement ou annexes.

Équipements et état technique :
Construction traditionnelle de 1969 en parpaings,
Menuiseries bois double vitrage, volets PVC,
Isolation laine de verre par le toit
Assainissement individuel (fosse étanche fonctionnelle mais non conforme),
Toiture en ardoises naturelles,
Électricité fonctionnelle mais non remise aux normes,

Et pour la suite ?
Ce bien offre un potentiel évolutif intéressant :

Aménagement du grenier ou du sous-sol,
Extension possible sur un terrain généreux,
Transformation en maison plus moderne après travaux, (pas de murs porteurs gênant à la transformation)
Projet locatif ou semi-résidence grâce à son emplacement entre campagne et commodités.

Localisation : Glénac ? commune paisible à moins de 5 minutes de La Gacilly, à 15 minutes de Redon, dans un cadre rural recherché, à la fois calme et proche des services.

Référence: 19802
Classe énergétique: F

PRIX FAI: 129 569 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 123 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"