La Chapelle-Neuve : Maison 4 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Bardet vous propose: Nichée au centre d'un village agréable et paisible, cette charmante maison de village en pierre vous offre un accès direct à la nature et la forêt. Elle représente le parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et un confort moderne orienté vers l'écologie.
Dès l'entrée, les grands volumes, le bel escalier ancien, et l'omniprésence du bois confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. Le mariage des genres lui donne un caractère unique.
Au Rez-de-Chaussée : Un Grand Salon.Une Vaste Cuisine séparée, accompagnée d'une grande Arrière-cuisine/Buanderie. Une Cave pour le stockage, 1wc. Au 1er Étage : Deux Belles Chambres avec le cachet unique de leurs cheminées d'époque. Une Salle de Bain fonctionnelle avec baignoire. wc séparé. Au 2ème Étage (Combles Aménagés) : Deux autres belles chambres mansardées, offrant des espaces douillets sous les toits.
La maison est habitable de suite et bénéficie déjà d'excellentes bases :
Rénovation Écologique : L'isolation a été amorcée avec des matériaux sains et performants (laine de bois, de lin, de chanvre).
Double vitrage partout et raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage Mixte : Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois pour l'ambiance et des radiateurs électriques d'appoint.
Véritable atout en centre-village : vous profiterez d'un accès à un jardin privé paisible, agrémenté d' arbres fruitiers, un coin de nature insoupçonné pour vous ressourcer.
C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent l'âme de la pierre, celles qui ont une histoire, la proximité de la nature et qui souhaitent mettre leur touche finale sur une rénovation de qualité. Excellent emplacement (dans le bourg, proche de Baud, Pluvigner, Locminé, Pontivy...), volumes généreux : un investissement de choix avec la possibilité de créer et de rentabiliser plusieurs appartements locatifs.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.