Kervignac : Maison de 443 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin

KERVIGNAC ? Chaumière d'exception de 443 m² avec piscine et dépendance

À proximité des commodités et avec accès rapide aux axes principaux, découvrez cette propriété rare de 443 m² habitables, offrant des volumes hors normes.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux salons, salle de réception, ainsi qu'un bureau lumineux avec large baie vitrée sur le jardin et la piscine. Deux chambres complètent ce niveau.

À l'étage : 4 chambres avec salle de bains privative chacune, possibilité d'une 5ème chambre.

Terrain de 3 000 m² exposé plein sud, avec piscine, dépendance de 15 m² (studio possible), garage de 44 m² et cave.

Chauffage pompe à chaleur + électrique, cheminée ouverte, assainissement conforme.

Bien rare sur le secteur ? idéal grande maison familiale ou projet de gîte / chambres d'hôtes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6440.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474