Kervignac : Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

? Maison 96,23 m² à rénover + appartement T2 € Grand terrain de plus de 1 300 m² ? Kervignac

Située à Kervignac, à seulement 20 min de Lorient, 15 min des plages et 35 min de Vannes, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet dans un environnement calme.

La maison principale propose un séjour lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte à repenser selon vos envies, ainsi que des toilettes séparés. Vous profitez également d'une grande pièce de stockage d'environ 20 m², idéale pour un atelier, cellier ou future extension.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, et de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Attenant à la maison, un appartement T2 également à rénover complète l'ensemble : parfait pour un logement indépendant, un revenu locatif, ou pour agrandir l'habitation principale.

? Le tout est implanté sur un jardin généreux de plus de 1 300 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

? Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754