Kervignac : Maison de 177 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Natacha Mazier vous propose: Natacha MAZIER vous propose cette longère ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec sa dépendance et son grand garage.
Ce bien rénové avec goût, permet un cadre de vie équilibré entre authenticité et modernité.
Son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un secteur paisible de Kervignac, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités et à proximité immédiate de Lorient et d'Auray.
La maison au toit de chaume, vous offre : une pièce de vie de plus de 45 m² avec son poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec son lave mains et une buanderie/ cellier.
L'étage vous donne accès à 3 belles chambres puis à 1 salle de bains/ Wc,
Le grenier, de la surface de la maison, entièrement isolé, peut être aménagé ou utilisé comme espace de stockage.
Vous serez également séduit par le cachet de la dépendance, d'une surface de 50 m² environ et de sa terrasse. Aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc, elle dispose d'un espace à usage professionnel pouvant être transformé en pièce de vie et de 2 petites chambres à l'étage.
Le jardin, facile d'entretien et idéalement exposé, vous permettra de profiter de ses extérieurs, au calme : terrasses, garage.
Stationnements faciles et multiples.
Bien unique, permet de concilier vie privée/ professionnelle, ou/et location.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.