Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Kervignac

# Sous Offre# Imaginez-vous, au coeur d'une campagne verdoyante et paisible, une maison de campagne de 1916, chargée d'histoire et de caractère. Située dans un hameau de la commune de Kervignac, à proximités des grands axes (Lorient 20 min, Vannes 30 min et 10 min de la Ria), cette demeure à rénover d'une surface habitable de 125 m², vous attend pour une nouvelle aventure.

Le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud Ouest, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La grande cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Les plus: Un grand terrain de plus de 2000m² et possibilité d'agrandir la surface avec une grenier aménageable, une étable d'environ 50m², dépendance et four à pain, idéale pour une activité professionnelle (chambre d'hôte, gite...) ou une grande maison familiale.

Chauffage au fioul, fosse septique conforme, taxe foncière 680€

N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne et écrire votre propre histoire dans ce cadre enchanteur.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754