Kervignac : 2 pièces de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: (SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! IDEAL PREMIER ACHAT - MAISON ROUGE] - 30 m² au sol - parking - cave - local vélo - copro bénévole

Si vous cherchez votre premier appartement de type T1bis, à la fois proche de tout sans être en pleine ville pour autant, ou un investissement serein, cet appartement fera votre bonheur, à coup sûr.

- Pièce de vie avec cuisine (branchement machine à laver)
- Petite chambre
- Salle de bains avec baignoire d'angle
- Cave privative

En commun :
- Parking de l'immeuble, une place pour chaque appartement
- Terrasse au soleil, actuellement non exploitée, mais qui ne demande qu'à être fleurie et équipée d'un transat
- Local à vélos fermé

VMC. Chauffage électrique.

Immeuble :
- Immeuble très bien entretenu refait à neuf en 2005
- Dalle béton
- Petite copropriété bénévole
- Raccordé à la fibre
- Toiture achevée en 2010, régulièrement contrôlée
- Ravalement de façade effectué en 2025
- Porte d'entrée neuve

Au plaisir d'échanger sur cette petite petite bien sympathique !

Chers confrères d'agence, mandataire et négociateurs, comme pour tous mes mandats, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me solliciter pour pour vos clients en recherche active !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.39€ par mois (soit 160.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89990 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 5990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.