Maison de 142 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Kergrist

Située en campagne, à seulement quelques minutes de Pontivy, cette maison néo-bretonne construite dans les années 80 offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 6 648 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la vie au grand air. Ce terrain attenant, entièrement privé, est idéal pour accueillir des animaux ou aménager un espace jardin généreux.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec :un grand hall d'accueil, une grande cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes séparées.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires aux beaux volumes permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager divers aménagements, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Le bien dispose également d'un sous-sol intégral comprenant :un garage de 40 m², une cave, une Lingerie,
une chaufferie.
La maison repose sur une dalle béton, dispose d'une toiture en ardoises naturelles, et d'une installation électrique en bon état, Fosse à revoir.

Solide et bien entretenue, cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de Pontivy et de toutes ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908433