Maison 1 chambre de 89 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Kergrist

Propriété de charme en pierre – Élégance, nature et sérénité absolue

Au cœur d'un hameau préservé, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée incarne l'équilibre parfait entre caractère ancien et prestations contemporaines.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture typique, sa toiture en ardoises naturelles en parfait état et son implantation harmonieuse au sein d'un écrin de verdure.

Une atmosphère unique, entre authenticité et lumière

Présentant environ 89 m² habitables, la maison dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs aux teintes douces et sa luminosité omniprésente.

La cheminée en pierre, agrémentée d'un poêle à bois performant, devient le cœur chaleureux de la maison, invitant à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée.

La cuisine, inspirée du style anglais avec plafond cathédrale, conjugue élégance et fonctionnalité, apportant une signature esthétique raffinée à l'ensemble.

Une ouverture contemporaine sur la nature

Véritable atout de la propriété, l'extension entièrement vitrée offre un espace baigné de lumière, en parfaite connexion avec le jardin. Pensée comme un jardin d'hiver, cette chambre prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Un salon situé dans une extension en ossature bois et vitré intégralement sur 2 murs vous projette immédiatement dans le jardin. Ce salon peut aussi faire office de chambre ouverte sur le jardin.

À toute heure de la journée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère douce en toute saison.

Un espace nuit confortable et intimiste

La maison propose :

Une chambre à l'étage, spacieuse et élégante, avec rangements, dressing et cabinet de toilette

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.

Des prestations techniques irréprochables

Rénovée avec exigence, la propriété offre un niveau d'équipement optimal :

Menuiseries aluminium double vitrage
Électricité entièrement refaite
Système de chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents)
Chauffe-eau récent
Assainissement individuel neuf et conforme
Toiture en excellent état

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Un parc naturel aux multiples usages

Implantée sur un terrain d'environ 7 600 m², la propriété déploie un cadre de vie rare : jardin paysagé, potager, verger et espaces naturels composent un environnement propice à la détente comme aux projets de vie en autonomie.

Dépendances à fort potentiel

Face à la maison, un ensemble de dépendances aux volumes remarquables complète la propriété :

Hangar sous ardoises naturelles de plus de 300 m² sous ardoises
Atelier de 60 m²
Espace dédié à une remise de jardin

Un potentiel idéal pour un projet professionnel, artistique ou agricole.

Une propriété rare et inspirante

Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, où authenticité, lumière et nature s'expriment avec justesse.

Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950920

Etat général : Rénovation réalisée