Josselin : Maison 6 chambres de 284 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Opportunité à saisir : Maison de 284 m² à Josselin – Potentiel pour activité de chambres d'hôtes

Située au cOEur de Josselin, cette spacieuse maison de 6 chambres présente de généreux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
Parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes, elle nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et créer un lieu de vie unique, à votre image.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : hall d'accueil, cuisine ou bureau..
Une buanderie avec WC attenante permettrait la création d'une salle de bains et d'un espace de vie de plain-pied, avec la cuisine actuelle.

Le séjour de 48 m² révèle le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes sablées et ses murs en pierre, agrémenté d'un poêle à bois massif. Il donne accès à une salle à manger de 25 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Les pièces sont équipées de placards nichés dans les murs en pierre.

À l'étage, une salle de bains est en cours de création. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses : l'une de 22 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres de 21 m², 16 m² et 32 m², toutes desservies par un long couloir.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² et 24 m², un dressing et une salle d'eau. Sur ce même niveau, les combles de plus de 35 m² offrent un bel espace aménageable selon vos envies.

Vous profiterez d'un terrain arboré et fleuri de 1 327 m², entièrement clos et sans vis-à-vis (mitoyenneté à l'arrière, préservant la tranquillité et l'intimité).
Une terrasse surélevée offre une vue sur la place. Le jardin dispose d'un abri, d'un WC extérieur et d'un hangar, avec possibilité d'aménager un salon d'été.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.