Josselin : Maison 6 chambres de 280 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

"SOUS OFFRE"

Très grande maison contemporaine et très lumineuse de 280m² située à 5min du centre disposant à pieds d'une boulangerie, pharmacie, superette, médecins, école

Habitation + T2 (a louer à l'année ou Airbnb) + Bureaux ou T2 en rajoutant une salle d'eau

Cette grande maison atypique se compose :

Au rdc une grande pièce de vie avec cuisine a/e récente de 48m², un salon cathédrale disposant d'une cheminée(insert), une buanderie de 5m², 2 chambres de 12m² et 20m²(avec dressing et terrasse), une grande sdb avec baignoire + douche et placards de 10m², wc

A l'étage un palier dessert 2 chambres de 7m²(loi carrez) donc plus grande et 10,75m², une salle d'eau, un wc, une très grande mezzanine de 22m²

En dessous de la maison vous disposez d'un appartement T2 avec salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse privative
- Une autre partie comprend actuellement un cabinet avec 2 grandes pièces, une salle d'attente (entrée indépendante)

Cette maison dispose d'un terrain d'environ 1400m², tout à l'égout, aspiration centralisé, chauffage faible consommation (2000L/AN DE FIOUL SEULEMENT) de part son exposition idéaleCette annonce référence 298323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr