Josselin : Maison 5 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 154 m² avec atelier de 435 m² sur un terrain d'environ 3 000 m²
Découvrez cette maison de style Néo-bretonne d'environ 154 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², agrémenté d'un grand jardin. Cette propriété offre également un atelier d'environ 435 m², anciennement utilisé comme atelier d'artisan, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle.

Le bien se compose comme suit :
Sous-sol :
- Chaufferie,
- Buanderie,
- Deux garages
- Une Cave.

Rez-de-chaussée :
- Salon / séjour lumineux,
- Cuisine indépendante,
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

Étage :
- Palier desservant trois grandes chambres,
- Pièce de rangement,
- Salle de bains avec WC,
- Grenier.

Prestations complémentaires :
- Assainissement individuel
- Chauffage au fioul.

Ce bien aux beaux volumes et au fort potentiel nécessitera une enveloppe travaux afin de le réhabiliter et de le mettre au goût du jour.
Il conviendra parfaitement à un artisan, à une activité nécessitant un grand espace de stockage ou à un projet de réaménagement selon vos besoins.

Une opportunité rare offrant de multiples possibilités sur un environnement spacieux et verdoyant.Cette annonce référence 338674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4154.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr