Maison en vente - Josselin
Josselin : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Josselin
iad France - Christine Moula vous propose : Dans une rue calme du centre ville de Josselin, belle maison familiale des années 30, entièrement rénovée en 2012, parfaitement entretenue et lumineuse, offrant de belles prestations notamment un DPE en classe C.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin. Attenante à la cuisine une véranda donnant accès sur la terrasse et ses extérieurs.
Un bel escalier en noyer comportant des niches de rangement vous conduit aux étages. Le premier niveau dessert une chambre qui est actuellement à usage de bureau, une seconde chambre avec de grands placards, en enfilade un coin détente qui peut être aménagé en dressing, une salle d'eau et un WC.
Le second étage vous accueille avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé.
Pour compléter ce bien, face à la véranda se trouvent une buanderie/chaufferie et un local pour les vélos, le tout sur un terrain entièrement clos de 299 m² comprenant une terrasse carrelée qui conduit vers un jardin paysager, une partie pelouse arborée de fruitiers, et au fond du jardin un cabanon pour le stockage d'outils de jardinage.
Les atouts de ce bien sont la possibilité d'une vie de plain-pied, ses ouvertures en PVC/double vitrage avec une partie des volets motorisés, la VMC, les travaux récents de peinture et d'électricité des chambres du second étage, la chaudière fioul à condensation d'une dizaine d'années, le double accès à la maison par une entrée devant et une autre par le fond du jardin ce qui en fait un bien non enclavé.
Située à 2 minutes de la voie rapide Rennes/Lorient, à 10 minutes de Ploërmel et 40 minutes des plages du Sud Morbihan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin. Attenante à la cuisine une véranda donnant accès sur la terrasse et ses extérieurs.
Un bel escalier en noyer comportant des niches de rangement vous conduit aux étages. Le premier niveau dessert une chambre qui est actuellement à usage de bureau, une seconde chambre avec de grands placards, en enfilade un coin détente qui peut être aménagé en dressing, une salle d'eau et un WC.
Le second étage vous accueille avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé.
Pour compléter ce bien, face à la véranda se trouvent une buanderie/chaufferie et un local pour les vélos, le tout sur un terrain entièrement clos de 299 m² comprenant une terrasse carrelée qui conduit vers un jardin paysager, une partie pelouse arborée de fruitiers, et au fond du jardin un cabanon pour le stockage d'outils de jardinage.
Les atouts de ce bien sont la possibilité d'une vie de plain-pied, ses ouvertures en PVC/double vitrage avec une partie des volets motorisés, la VMC, les travaux récents de peinture et d'électricité des chambres du second étage, la chaudière fioul à condensation d'une dizaine d'années, le double accès à la maison par une entrée devant et une autre par le fond du jardin ce qui en fait un bien non enclavé.
Située à 2 minutes de la voie rapide Rennes/Lorient, à 10 minutes de Ploërmel et 40 minutes des plages du Sud Morbihan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
112
