Josselin : Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

"SOUS OFFRE"
🏡 Maison Néo-Bretonne avec fort potentiel – Sans vis-à-vis – À seulement 8 minutes du super u de Josselin

Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de type Néo-Breton, non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et son beau potentiel d'aménagement.

Afin de vous aider à vous projeter, des propositions de rénovation et d'aménagement sont présentées en photos.

La maison se compose de :

🔹 Sous-sol total

Garage avec emplacement véhicule
Cave
Réserve / espace de stockage

🔹 Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée
Séjour avec cheminée
Salon
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant

🔹 Étage

Couloir desservant :
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire
Les plus :

✅ Maison non mitoyenne
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Terrain d'environ 2 300 m²
✅ Sous-sol complet
✅ Grenier aménageable
✅ Environnement calme
✅ À seulement 8 minutes de Josselin

Travaux à prévoir :
Amélioration de l'isolation
Modernisation de l'installation électrique
Optimisation du système de chauffage
Rénovation intérieure pour la mettre à votre goût

Chauffage électrique récent complété par une cheminée.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un beau terrain.Cette annonce référence 336710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr