Josselin : Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🏡 Longère avec fort potentiel – Cadre campagne proche commodités

"SOUS OFFRE"

Charmante longère mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 87 m², offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 200 m², idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste pièce à rénover laisse entrevoir la possibilité de créer une belle et spacieuse pièce de vie selon vos envies.

À l'étage, une chambre est déjà aménagée et deux grands greniers offrent un potentiel supplémentaire pour la création de plusieurs chambres et d'une salle de bain.

Ce bien est complété par un garage de 41 m² ainsi que des caves, le tout sur un terrain de plus de 2 000 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne.

✨ Les atouts :

Fort potentiel d'agrandissement
Environnement calme
Proximité des commodités
Dépendances (garage, caves)
Grand terrainCette annonce référence 329922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr