Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Île-d'Arz

🏡 En Exclusivité, charmante maison familiale sur l'Île d'Arz – 115 m² avec grand jardin exposé ouest

Venez découvrir cette jolie maison située au cœur de la paisible Île d'Arz, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 700 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux du Golfe du Morbihan.

Description :

Surface habitable : 115 m²
Terrain : 700 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'au soir
Pièces : 6 dont 4 chambres
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative
3 chambres à l'étage avec rangements
Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Cuisine indépendante (ou possibilité d'ouverture selon vos envies)
Bon état général, quelques rafraîchissements de peinture à prévoir

Extérieur :
Grand jardin arboré et ensoleillé, parfait pour les repas d'été et la détente. Possibilité d'aménagement pour un potager ou un espace jeux.

Localisation :
Maison idéalement située à proximité du bourg, des commerces et des sentiers côtiers. Accès rapide à l'embarcadère.Cette annonce référence 307281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81** ** ** ** **27.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr