Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Île-aux-Moines

Au coeur du bourg, dans un environnement charmant et paisible, ancienne école de l'Ile aux Moines transformée en habitation, fraîchement rénovée dans un esprit à la fois contemporain et authentique. Elle offre au RDC : hall d'entrée avec dégagement-placard, pièce de vie d'environ 50m² sur parquet incluant séjour-salon-cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC. A l'étage sur parquet : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparés, pièce traversante pouvant faire office de bureau ou chambre ou salon, salle d'eau/WC.
- Préau pour vélos.
- Cour à l'avant, close de murs en pierre.
- Terrasses bois à l'avant et à l'arrière.
Demeure de caractère, spacieuse, avec lumière traversante grâce à sa double exposition et ses portes-fenêtres à la française.
Port, commerces et plages accessibles à pieds.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 611601 )

Etat général : Rénovation achevée en 2025