Hennebont : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Cassandre Marx vous propose: Le DPE de cet appartement passera en D à partir de 2026 avec la nouvelle réglementation liée.

Coup de cOEur pour cet appartement T3 de 64m² situé face au Blavet. Tout proche du centre ville d'Hennebont et facile d'accès à la voie rapide, l'appartement se trouve au 1er étage d' une petite copropriété de 3 appartement seulement.
L'appartement rénové en 2025 par une architecte vous offre une entrée qui désert la pièce de vie de 23m² comprenant un espace cuisine entièrement aménagé et équipé avec son ilot central ouvert sur le salon. ( Possibilité de condamner une chambre pour créer une spacieuse pièce de vie de 37m²). Celui-ci donne sur un petit balcon avec vue sur le jardin commun ou l'on aperçoit en toile de fond le Blavet.
Cote nuit, vous disposerez de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec espace pour machine et sèche linge, et d'un wc séparé. Atout majeur de cet appartement, la grande terrasse de 35m² exposée plein sud au même niveau que l'appartement.

Cave. Volets électriques. Stationnement possible dans le jardin.

Ravalement 2022

Syndic bénévole : 127€ de charges mensuelles ( eau froide, chauffage (Pompe à chaleur collective), assurance, minuterie, réserve de travaux)

Appartement rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.