Maison en vente - Guillac
Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guillac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Guillac
iad France - Kelly Challis vous propose : Charmante maison offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Construite en 2005 dans le bourg de Guillac, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une salle à manger/séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une superficie d'environ 48m2. De plus, un salon d'environ 16m2 sera idéal pour accueillir vos convives. Enfin, une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau et des WC séparés.
Le premier étage offre une belle mezzanine, une deuxième chambre d'environ 25m2 avec un balcon et une pièce sous pente attenante, ainsi que deux autres chambres d'environ 14m2 chacune. De plus, une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une deuxième salle de bain avec double vasque et WC est également présente sur ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée d'un côté, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air de l'autre. Divers espaces de stockage et une cave sont également disponible.
Pour votre confort, un garage individuel est attenant à la maison. Equipé d'une fermeture motorisée, il donne accès à la buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès pratique à la fois vers l'extérieur et vers l'intérieur de la maison.
Le chauffage au gaz diffusé par le sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et homogène, tandis que les radiateurs assurent un confort optimal au premier étage. Le mode de chauffage est complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout.
La propriété est située à 10 minutes de la ville de Ploërmel et toutes ses commodités ainsi que de Josselin. Vous pourrez rejoindre Vannes en 35 minutes, Rennes en 50 minutes, et Lorient en 55 minutes grâce aux voies rapides.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Challis EI (ID 65093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 839 956 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une salle à manger/séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une superficie d'environ 48m2. De plus, un salon d'environ 16m2 sera idéal pour accueillir vos convives. Enfin, une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau et des WC séparés.
Le premier étage offre une belle mezzanine, une deuxième chambre d'environ 25m2 avec un balcon et une pièce sous pente attenante, ainsi que deux autres chambres d'environ 14m2 chacune. De plus, une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis qu'une deuxième salle de bain avec double vasque et WC est également présente sur ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée d'un côté, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air de l'autre. Divers espaces de stockage et une cave sont également disponible.
Pour votre confort, un garage individuel est attenant à la maison. Equipé d'une fermeture motorisée, il donne accès à la buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès pratique à la fois vers l'extérieur et vers l'intérieur de la maison.
Le chauffage au gaz diffusé par le sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et homogène, tandis que les radiateurs assurent un confort optimal au premier étage. Le mode de chauffage est complété par un poêle à bois pour les soirées d'hiver chaleureuses. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout.
La propriété est située à 10 minutes de la ville de Ploërmel et toutes ses commodités ainsi que de Josselin. Vous pourrez rejoindre Vannes en 35 minutes, Rennes en 50 minutes, et Lorient en 55 minutes grâce aux voies rapides.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Challis EI (ID 65093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 839 956 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an