Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Guillac

iad France - Valérie Gignac vous propose: Une maison coup de cOEur pour les amoureux d'espace et de nature avec vue dégagée à seulement 10 minutes de Ploërmel.

Nichée au cOEur d'un charmant hameau, cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée développe 144 m² habitables sur trois niveaux et séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie chaleureuse de 75 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning ainsi qu'un coin salle à manger convivial. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale au RDC avec sa salle d'eau, son dressing, et un wc séparé. A l'étage, une seconde chambre avec grand placard, une salle de bains, 1 wc. Au dernier niveau, une belle et grande chambre mansardée.

Une buanderie, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies viennent compléter le tout.

À l'extérieur, chacun trouvera son bonheur : un double garage traversant de 55 m² avec portail motorisé, une vue dégagée sur la campagne et 2 box à chevaux, parfaits pour accueillir vos animaux ou concrétiser un projet de vie au plus près de la nature.

Les atouts qui font la différence :
- Maison rénovée avec goût
- Grande pièce de vie familiale de 75 m²
- 3 chambres dont suite parentale
- Grenier aménageable
- Double garage traversant avec portail motorisé
- 2 box à chevaux
- Vue campagne apaisante
- Assainissement conforme
- Fibre installée
- Poêle à pellets
- Environnement calme à proximité de Ploërmel

Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.
Venez la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.