Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Guidel

EXCLUSIVITE Julien LOURAU - CAPIFRANCE

Idéalement située dans une impasse, à moins de 400 mètres du centre-ville de GUIDEL, cette Maison de 1986 vous séduira par ses atouts. À proximité immédiate de la Crèche, Ecole, Commerces et arrêt de Bus, vous profiterez d'une vie de quartier ultra pratique.

Implantée sur un terrain de 843 m², cette maison exposée Sud et Ouest offre une belle Luminosité.

Construite sur une dalle béton, avec une toiture en ardoise et crochets inox, elle se compose d'une Entrée, d'un Séjour orienté à l'OUEST, d'une Cuisine, et d'un Salon donnant sur une Terrasse ensoleillée plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une Chambre, une Salle d'Eau, et des Toilettes séparées.
L'étage dessert trois Chambres supplémentaires, une Salle d'Eau, un WC séparé, et un Grenier.
Le tout repose sur un sous-sol complet de 74 m².

Côté prestations, la Maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres changées il y a 8 ans, cuisine et salle d'eau rénovées il y a 1 an et demi, VMC neuve, isolation des combles refaite, et porte de garage électrique.

Le CALME, TOUT à PIEDS et VIE possible de PLAIN-PIED.

Disponible au 1er septembre 2026.

Opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau : https://espaceassociatif.bzh/Association/2653

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944494