Guidel : Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes de la 4 voies, découvrez cette maison familiale de 91 m², construite sur un beau terrain clos de 778 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages.

-Description du bien :

*Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux
Un WC indépendant

*Étage :
3 chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé

*Annexes :
Un garage attenant
Un grenier aménagé (espace bureau ou stockage)
Un carport pour véhicule ou camping-car
Un terrain de 778 m², entièrement clôturé

Les plus :
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide à la voie express
Maison bien entretenue, habitable de suite
Proche plages et commodités
Idéal premier achat ou famille

Guidel campagne – rare sur le secteur
Disponible immédiatement – Contactez moi pour une visite ou plus d'infos ! Cette annonce référence 293047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr