Guidel : 3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Coralie Livet vous propose: À seulement 500 mètres du cOEur de Guidel et à 3 km des plages, découvrez ce charmant T3 alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, il offre une qualité de vie recherchée à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).
D'une surface d'environ 55 m² loi Carrez (65 m² au sol), l'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres d'env. 11 m² et 12 m² au sol, d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé, accessible via une porte de garage motorisée.

Un cadre de vie agréable entre ville paisible et littoral.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.8€ par mois (soit 1233.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.