Maison en vente - Guern
259 000 € *
Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Guern
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Guern
iad France - Sophie Allio vous propose: Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets.
La maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un salon-séjour de 45 m² et d'une cuisine de 19 m².
La chambre du rez-de-chaussée, d'une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m².
Une buanderie complète cet ensemble.
Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d'une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine.
Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire.
Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine.
Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs.
La propriété dispose également d'un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l'état brut).
L'ensemble se situe sur une parcelle non constructible d'environ 2500 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets.
La maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un salon-séjour de 45 m² et d'une cuisine de 19 m².
La chambre du rez-de-chaussée, d'une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m².
Une buanderie complète cet ensemble.
Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d'une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine.
Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire.
Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine.
Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs.
La propriété dispose également d'un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l'état brut).
L'ensemble se situe sur une parcelle non constructible d'environ 2500 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie Allio
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 920 et 4 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).