Guern : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Chrystelle Sergues vous propose: Située à Guern, cette magnifique longère datant de 1860 offre un véritable potentiel pour les amateurs de grands espaces.
Avec une surface habitable d'environ 180m² et un terrain de 9477 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 longères communicantes disposant, d'une entrée donnant sur un salon, une grande cuisine séparée et d'un séjour salon de 59m², chacun ayant son poêle à granulés et un poêle à bois pour les soirées devant l' authentique cheminée en pierres de taille d'époque.
A l'étage sur la première longère, vous pourrez profiter de 2 chambres, 1 salle de bains et wc, sur la seconde vous avez un espace se composant de 3 chambres dont la chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et wc.

L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation afin de redonner tout son éclat à cette superbe longère chargée d'histoire. Toutes les pièces offrent un fort potentiel pour être repensées et rénovées selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La longère offre un beau cachet et un charme indéniable, idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

La longère est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal, chauffant toute la longère.
L'assainissement individuel est à revoir.

À l'extérieur, le terrain de presque 1 hectare, avec un bois privé, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, un potager, ou encore bénéficier d'une piscine hors sol pour des moments de détente en plein air.

Cette longère offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec un potentiel élevé, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien d'exception au cachet unique à Guern.

DPE: C GES: A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation de débroussaillements sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle SERGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la sas I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 891593766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Sergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891593766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.